Schlüsselfertig! Eleganter Neubaubungalow in Gangelt-Kreutzrath.
Haus in 52538 Gangelt
Makler ms4095, Objektkennung IF1009608

Kaufpreis	239.000,00 € Festpreis
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	2018
Wohnfläche	100,00m²
Grundstück	463,00m²

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Lage

Dieser elegante Neubaubungalow befindet sich in einer schönen Wohnlage von Gangelt-Kreutzrath. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte sind in wenigen Autominuten erreichbar. Auf der A 46 sind Sie in ca. 10 Autominuten. Zum Joggen, Spazierengehen oder Fahrradfahren sind Sie schnell im Grünen.

Objekt

Unser hier vorgestelltes Projekt wird in massiver Bauweise erstellt. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich über drei diverse Zimmer, Badezimmer, HW-Raum sowie den offen Küchenbereich. Das Grundstück umfasst ca. 463 m². Die Bauzeit beträgt ca. 6 - 9 Monate ab Baubeginn.

Ausstattung

Die großen Fenster sowie Terrassentüren sorgen für genügend Lichteinfall im gesamten Haus. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- sowie Küchenbereich gibt ein besonderes Wohngefühl. Die beiden Schlafzimmer sind groß genug für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Beheizt wird über eine moderne Fußbodenheizung. Der offene Küchenbereich ist groß genug für eine moderne 1-2 zeilige Küchenzeile. Hier nochmals die wichtigsten Ausstattungsmerkmale: - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Einbruchhemmende Haustüre - Elektrische Rolläden - Fußbodenheizung - Fassade aus Klinkerstein - Dacheindeckung aus Tondachziegel - weitere Details lt. Baubeschreibung - Heiztechnik mit Wärmepumpe - Solarelementen - Fußbodenheizung - Markenausstattung in den Bädern - Bodenfliesen in Küche, Bad und Flur - Wandfliesen im Bad. Hausanschlüsse, Garage sowie Keller gegen Aufpreis (je nach Größe und Gestatlung). Jedes Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und ausgestattet. Hierdurch können Mehrkosten entstehen. Malerarbeiten sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Angaben

Bei einem Kaufpreis von 239.000,00 Euro (ohne Garage) könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit gerne unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Weitere Bilder sowie Unterlagen senden wir Ihnen auf Anfrage zu. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen wird. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.