Grundstücke im hochwertigen Wochenendhausgebiet als Wertanlage
Grundstück in 48231 Warendorf
Makler IFM20150505022430, Objektkennung IF1152425

Kaufpreis	Auf Anfrage
Grundstück	2.487,00m²

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Lage

Das Wochenendhausgebiet liegt im Kreis Warendorf im östlichen Münsterland.
Viele Freizeitaktivitäten sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Freuen Sie sich auf Golfen in der Region, Reiten im Reiterhof, Tennisvereinen, umfangreiche tolle Radtouren, Kanufahren auf der Ems und der Werse und Theaterbesuche.
Das Wochenendhausgebiet liegt direkt an einem Baggersee.
Die nächstgelegenen Städte sind die Kreisstadt Warendorf (ca. 10 km), Münster (ca. 23 km) und Osnabrück (ca. 50 km) mit tollen Shoppingmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten für Artikel des täglichen Bedarfs gibt es schon in ca. 6 km Entfernung.

Objekt

Angeboten sind hier 5 Grundstücke in einem hochwertigen Wochenendhausgebiet.
Es handelt sich um verschiedene Größen von 426 qm, 464 qm, 529 qm, 533 qm und 535 qm. Auf Wunsch ist auch das Erwerben aller Grundstücke möglich.
Nach hinten sind die Grundstücke unverbaubar, eventueller zusätzlicher Spielraum kann angepachtet werden.
Eine Bebauung ist nach Bebauungsplan möglich. Im Sondergebiet dieser Grundstücke ist die Holzblockbauweise mit maximal 60 qm Grundfläche und 1 Vollgeschoss zulässig. Die maximale Traufhöhe beträgt 3,40 m.
Die Grundstücke sind voll erschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über Trinkwasserbrunnen im Sinne einer Einzelversorgung und ist noch vom Käufer vorzunehmen. Das Wochenendhausgebiet ist nicht ans Gasnetz angeschlossen. Für die Wärmeversorgung sind individuelle Holzöfen vorgesehen. Wärmeversorgung über Strom und PV Anlage ist im einzelnen zu prüfen.
Die monatlichen Zahlungen für Nebenkosten belaufen sich auf 90,00 Euro für Parkgebühren und 20,00 Euro für die Müllentsorgung.
Eine Bebauungsverpflichtung besteht nicht. Die Wochenendhäuser sind als Zweitwohnsitz zugelassen.
Die Grundstücke eignen sich als Kapitalanlage und könnte auch für Bauträger interessant sein.
Die ruhige Lage lädt zum Entspannen ein.

Sonstige Angaben

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Bernd Krümpelmann
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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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