DAS PARADIES GIBT ES ZU KAUFEN! Traumhaftes Grundstück für Eigennutzer oder Bauträger geeignet.
Grundstück in 84106 Volkenschwand / Leibersdorf
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1158867

Kaufpreis	Auf Anfrage
Grundstück	3.500,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: immogrund.net

Lage

Leibersdorf ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Volkenschwand im niederbayerischen Landkreis Kelheim und liegt in der Hallertau, etwa drei Kilometer nördlich von der Hauptgemeinde entfernt.

Hervorzuheben ist, dass der Ort nahe der Schul- und früheren Kreisstadt Mainburg liegt und sich somit im Einzugsbereich der Städte München, Landshut, Regensburg und Ingolstadt, befindet. Der Flughafen München-Erding ist in kürzester Zeit zu erreichen!

Das Grundstück selbst liegt am Ortsrand und ist an die Schloßstrasse angebunden. Zusätzliche Zufahrten können über den Süd-Westen, wie auch über einem Privatweg realisiert werden.

Objekt

Dieses traumhafte und zudem voll erschlossene Grundstück besticht durch seine Lage, wie auch durch die manigfachen Möglichkeiten der Bebauung.

ALS INTERESSENT KÖNNEN SIE GERNE EIN KAUFGEBOT ABGEBEN! NÄHERES ERFAHREN SIE ÜBER HERRN BOCK:
Mobil: 01512 6930987; Mail: christian.bock@immonetzwerk.de

Ob sich ein Eigennutzer sein stattliches Haus bauen oder ein Bauträger eine ansehnliche "Kleinsiedlung" planen und umsetzen möchte, so wird dies auf dem ca. 3.500 m² großen Grundstück sehr gut möglich sein!

Auf dem paradiesisch angelegten Grundstück befindet sich ein schönes Vollholz-Wochenendhäuschen, wie auch eine Schwimmhalle, welche einen ansprechend großen Pool beinhaltet. Des Weiteren wurden zwei Teiche angelegt, die sich wunderschön in das Landschaftsbild einbetten und bei allen Besuchern für ein besonderes Wohlfühlgefühl sorgen.

Einem Käufer, der maximal sein Haus auf dem Grundstück bauen möchte, steht so viel Platz zur Verfügung, dass die Bestandsgebäude (bei Bedarf) nicht unbedingt weichen müssen.
Ist ein Bauträger der neue Besitzer, wird er bei einer Besichtigung feststellen können, dass die Schwimmhalle und das Wochenendhäusschen, ohne hohen Kostenaufwand rückbaubar sind.

Im Moment hat das Anwesen eine Zufahrt auf der Nord-Ost Seite. Weitere Anbindungen können aber auch auf der Süd-West Seite, wie über einen Privatweg (Geh- und Fahrtrecht sind für Fahrzeuge aller Art gesichert) realisiert werden.

Für die Erschließung ist erwähnenswert, dass diese für die derzeitige Bebauung ausgelegt ist (einschließlich der Verkabelung für die Telekommunikation).

Herr Christian Bock (zuständiger Makler) wird Ihnen gerne das Anwesen zeigen, das sich in der Schloßstr.12b in 84106 Volkenschwand-Leibersdorf befindet. Bitte rufen Sie ihn unter nachfolgend aufgeführter Mobilnummer an: 01512 - 6930987 oder
schreiben Sie ihm eine Mail: christian.bock@immonetzwerk.de

Ausstattung

1. Voll erschlossenes Grundstück
2. Eine Schwimmhalle - verfügt über einen voll funktionsfähigen Pool mit Gegenstromanlage
3. Ansprechendes und sehr gut ausgestattetes Wochenendhäuschen (mit Küche und Badezimmer)
4. Zufahrt im Nord-Osten (weitere Anbindung kann im Süd-Westen umgesetzt werden)
5. zwei Teiche sind vorhanden
6. Wunderschöner Baumbestand
7. Es sind drei Garagen auf dem Grundstück vorhanden
8. Lagerhalle

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.