Attraktive Dachterassenwohnung in Top-Lage von Solingen-Ohligs zu verkaufen!
Wohnung in 42697 Solingen Ohligs
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1164039

Kaufpreis	345.000,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	2,0
Stellplätze	2
Baujahr	1994
Wohnfläche	103,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im charmanten Stadtzentrum von Solingen-Ohligs, einem Stadtteil mit rund 43.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Im Alltag werden Sie die Vorteile der zentralen Lage schätzen lernen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe sind bequem fußläufig erreichbar.

Nach nur fünf Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Solingen, während die Autobahnen A3 und A46 in jeweils fünf beziehungsweise sechs Kilometern Entfernung liegen.

Gleich im Erdgeschoss des Hauses finden Sie eine Apotheke und eine Bank. Ärzte sind ebenfalls im Haus ansässig, was die Situation im wahrsten Sinne des Wortes abrundet. Dieses Wohnangebot ist eine seltene Gelegenheit - zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Objekt

Wir freuen uns Ihnen diese besondere großzügige Dachgeschoss-Wohnung in Solingen aus dem Jahr 1994 präsentieren zu können. Liebevoll umgebaut aus zwei früheren kompakten Einheiten, erwartet Sie hier eine überaus großräumige, lichterfüllte Wohnoase,

Die Wohnung besticht mit ihrer breiten, luftigen Dachterrasse und gut geschnittenem Raumplan, der ein offenes Wohn- und Küchenkonzept vereint. Die zwei komfortablen Schlafzimmer und zwei modernen Badezimmer machen diese Wohnung ideal für kleine Familien, Paare oder Singles. Zu Ihrer Bequemlichkeit wurde eines der Badezimmer mit einer Dusche und das andere mit einer Badewanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehören auch zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei Kellerräume - ein komfortabler Bonus, der Ihresgleichen auf dem Markt sucht. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Klimaanlage im Schlafbereich, eine Einbauküche, dreifach verglaste PVC-Fenster und elektrische Rollos. Der Bodenbelag besteht aus ansprechendem, pflegeleichtem Klickvinyl. Ein monatliches Hausgeld von 457€ deckt die Kosten für beide Wohneinheiten und die Stellplätze und umfasst die Dienstleistungen der professionellen Hausverwaltung.

Ausstattung

+ Begehbare Dusche
+ 2. Badezimmer mit Badewanne
+ Offene Wohnküche incl.
+ Klimaanlage im Schlafbereich
+ Terrasse
+ Moderner Personenaufzug
+ Elektrische Rollläden
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
+ Schulen und Kindergärten in der Nähe
+ 2 eigene Kellerabteile
+ 2 Tiefgaragenstellplätze
+ Gut geschnittene, helle Räume
+ Kein Renovierungsstau
+ Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1994
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	91.70 kWh/(m²a)
Effizienzklasse:	C
Gültig bis:	2032-01-26