Elegante Eigentumswohnung im Herzen von Bad Rappenau
Wohnung in 74906 Bad Rappenau
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1173731

Kaufpreis	319.000,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1985
Wohnfläche	97,00m²

Lage

**Makrolage**:
Bad Rappenau ist bekannt für seine charmante Mischung aus urbanem Flair und traditionellem Charme. Die Stadt bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige kulturelle Angebote sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, in kürzester Zeit die umliegenden Metropolen zu erreichen.

**Mikrolage**:
Die Wohnung befindet sich direkt am Kirchplatz 10, in einer der begehrtesten Lagen von Bad Rappenau. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet die nahe Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, mit gepflegten Parkanlagen und Freizeitangeboten direkt vor der Haustür.

Objekt

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Diese äußerst gepflegte Eigentumswohnung bietet auf großzügigen 97 m² ein modernes und komfortables Wohnerlebnis mitten im pulsierenden Herzen von Bad Rappenau. Die Wohnung ist sofort verfügbar und ideal für alle, die urbanes Leben mit allen Vorzügen der Citylage schätzen.

Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Die großzügigen Wohnräume bieten Platz für vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und erfüllen höchste Wohnansprüche. Ein Highlight ist die zentrale und dennoch ruhige Lage, die eine harmonische Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und persönlichem Rückzugsort schafft.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erleben Sie urbanes Leben von seiner schönsten Seite in dieser sofort verfügbaren Traumwohnung.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

+ Schöner Garten zur Mitbenutzung
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Südwest-Balkon
+ Moderner Personenaufzug
+ Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
+ Gaszentralheizung
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
+ Kinderspielplatz in direkter Nähe
+ Viele Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
+ Schulen und Kindergärten in der Nähe
+ Eigenes Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Offene Wohnküche
+ Familienfreundliche Lage
+ Idyllische Wohnlage
+ Familienfreundliches Wohngebiet
+ Balkon mit Blick auf die Stadt
+ Gut geschnittene, helle Räume
+ Mögliche Kapitalanlage
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Ab sofort bezugsfrei

Sonstige Angaben

SONSTIGES
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

PROVISION
Diese Immobilie ist provisionspflichtig! Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Verkäufer- und Käufercourtage in Höhe von jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis incl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorenthalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- beziehungsweise Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der „ImmoNetzwerk GmbH“. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.Besichtigungstermine sind nach Absprache nachmittags oder am Wochenende möglich.
Wir bitten höflichst auf persönliche Anfragen bei den Eigentümern oder Nachbarn aus Rücksicht abzusehen. Besten Dank für Ihr Verständnis.
Hinweis: der Energieausweis wird beim Besichtigungstermin vorgelegt!

Sämtliche Bilder und graphische Darstellung sind Eigentum von ImmoNetzwerk und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weiter gegeben werden. Die Immobilie wird über einen Makler Alleinauftrag vermittelt!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.