NEU***schicke, sanierte Zweizimmerwohnung mit Balkon & TG-Stellplatz***TOPZUSTAND
Wohnung in 52064 Aachen
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1173881

Kaltmiete	880,00 €
Zimmer	2,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1985
Wohnfläche	73,00m²

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Lage

Das Objekt befindet sich in toller Wohnlage von Aachen. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes sind in 5 Minuten erreicht.

Objekt

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr schöne Zweizimmerwohnung in einer top- gepflegten Wohnanlage in der Emmi-Welter-Straße Aachen.

Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, Balkon, Aufzug und einem neuen Bad.

Nettomiete : 880,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
TG-Stellplatz : 70,00 €
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Bruttomiete : 1.150,00 €

Den Strom.- und Gaszähler kann der Mieter bei einem Anbieter seiner Wahl anmelden.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* schöner Sonnenbalkon vorhanden

* eigene Wasseruhr

* eigener Kellerraum

* Einbauschränke im Flur

* Tiefgaragenstellplatz

* Aufzug fährt bis in den Keller

* neues Bad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss.

* Gäste WC ist auch neu.

* neue Gaskombitherme aus 2023

* Bodenbeläge in der Küche werden noch neu verlegt.

* Wohnung wird ggf. frisch gestrichen übergeben

* Jalousien Wohnzimmerfenster, Tür zum Balkon & Schlafzimmer

* Zweizimmerwohnung

* nette Nachbarschaft

* Markise ( elektrisch ) am Balkon

* sehr ruhige und gepflegte Wohnanlage

* Wälder und Parks in unmittelbarer Nähe.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1985
Energieträger:	Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	115.00 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2030-10-15