* Saniertes 1-2 Familienhaus mit einem großen Garten * Einliegerwohnung möglich...
Haus in 89233 Neu Ulm
Makler ms1578, Objektkennung IF1174346

Kaufpreis	640.000,00 €
Zimmer	7,5
Badezimmer	3,0
Baujahr	1976
Wohnfläche	192,00m²
Grundstück	690,00m²

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Lage

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- ruhige Wohnsiedlung

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- gute Verkehrsanbindung

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- gute Infrastruktur

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- Kita´s und Schulen aller Art

Objekt

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- 1-2 Familienhaus (Baujahr 1977)

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- Massivbauweise

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- großes Grundstück mit ca. 690 qm

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- Einbauküche

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- 3x Badezimmer

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- Fußbodenheizung und Wandheizung

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- großer Balkon

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- Bühne

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- Drainage

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- großer Garten zur individuellen Gestaltung

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- Feuerstelle

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- voll unterkellert

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- Hobbyraum

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- Technikraum

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- 2 Abstellräume

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- Gäste Zimmer

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- Heizraum

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- Garage mit ein Stellplatz davor




letzte bekannte Sanierungsmaßnahmen die durchgeführt wurden sind :


1999:


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- Öl Zentral Heizung




2021:


EG:


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- PVC ISO Fenster (dreifach verglast, mit Insektenschutz)

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- Haustüre



DG:


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- komplettes Dachgeschoss neu Aufgebaut (Ziegel, Stromleitungen, Wände, Badezimmer, Dachgauben...)

Ausstattung

Zum Verkauf steht ein Teilsaniertes 1-2 Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Neu Ulm - Holzschwang.

Das Objekt wurde 1976 erbaut und verfügt derzeit über ca. 192 qm Wohnfläche, welche sich auf 2 Etagen verteilen.

Erdgeschoss: Nach Betreten des Objektes empfängt Sie der einladende Dielenbereich, von welchem aus Sie in alle Räumlichkeiten gelangen. Den Mittelpunkt bildet das große helle Wohn-/Esszimmer, welches Ihnen viel Platz zum Einrichten lässt. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die können Sie nach Ihrer Traumvorstellunge erstellen und einrichten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer.

Obergeschoss: Über die offen gehaltene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei helle große Schlafzimmern, die dank Ihrem gutem Schnitt optimale Stellmöglichkeiten bieten. Außerdem befindet sich hier auch noch ein zweites Badezimmer. Bei Bedarf kann man hier auch eine zweite Wohneinheit ausbauen die Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden.

Untergeschoss: Auf dieser Ebene befinden sich ein Technikraum, ein Hobbyraum, ein Gäste Zimmer, ein Badezimmer und zwei Kellerräume. Dank einem separaten Eingang ist auch der Ausbau einer Einliegerwohnung möglich (aktuell nicht als Wohnfläche genehmigt).

Eine große Garage und ein Stellplatz davor, komplettieren unser Angebot.

Wenn Sie für sich und Ihre Familie ein tolles Eigenheim suchen, dann ist unser Angebot genau das Richtige für Sie. Unsere freundlichen Mitarbeiter freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.