Grundstück in 82205 Gilching

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Lage

Gilching zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Landkreis Starnberg und besticht durch seine hervorragende Infrastruktur, naturnahe Umgebung und die unmittelbare Nähe zu München.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend oberhalb des Ortszentrums – mit Blick über die Gemeinde und die Starnberger Seenplatte bis hin zu den Alpen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-Anschluss Gilching-Argelsried) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Aussichtslage und optimaler Anbindung macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die auf der Suche nach einem besonderen Standort mit Zukunftspotenzial sind.

Objekt

Dieses etwa 578 m² großen Hanggrundstück mit einem kleinen freistehenden Einfamilienhaus befindet sich auf einem sonnigen, in ruhiger und bevorzugter Lage von Gilching. Das Grundstück überzeugt durch seine traumhafte Süd-Ausrichtung, den unverbaubaren Weitblick über Gilching bis hin zu den Alpen sowie sein hohes Entwicklungspotenzial.

Das bestehende Haus aus dem Jahr 1952 bietet rund 50 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Es ist solide in Ziegelbauweise errichtet und kann nach kleineren Modernisierungen sofort bewohnt oder als Ferien- bzw. Wochenendhaus genutzt werden. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Atmosphäre.

Im Vordergrund steht jedoch das großzügige Grundstück, das mit seiner Lage am Hang und der ruhigen Umgebung ideale Voraussetzungen für eine Neubebauung oder Erweiterung bietet. Sonnenliebhaber und Gartenfreunde finden hier einen echten Rückzugsort mit viel Grün und herrlicher Aussicht.

Das Objekt ist frei und sofort verfügbar. Eine Zufahrt ist aktuell über das Nachbargrundstück möglich und kann bei Bedarf abgestimmt werden.

Sonstige Angaben

Die im Exposé angegebene Käuferprovision versteht sich inkl. 19 % MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient sowie nach Rechnungsstellung fällig.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Verkäufers, daher übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Grundrisse und Pläne dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Verbindlich ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet und kann Schadensersatz- bzw. Provisionsansprüche auslösen. Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden. Ein aktueller Energieausweis wird, sofern erforderlich, bei der Besichtigung vorgelegt.

Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.

Hinweis für Eigentümer:

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